岡不動産鑑定事務所 - 横浜市金沢区 - ブログ記事【エブリタウン】

有限会社岡不動産鑑定事務所

神奈川県横浜市金沢区
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有限会社岡不動産鑑定事務所のブログ記事

前橋市の土地の評価
2017 11/23 13:40
 久しぶりのブログ更新です。 昨年、前橋市の住宅地を評価いたしました。 昔ながらの住宅地で、居住環境は比較的優れた住宅地域でしたが、問題は建築基準法上の道路に接道していないこと、規模が約2,500㎡もあることがわかりました。 建築基準法上の道路と並行して河川があり、その河川に接して約3m近く低く対象不動産が所在している物件です。しかも、...
バンコクの地価事情
2016 04/29 22:44
 先月、転勤で娘夫婦の住むバンコクへ行ってきました。あまりにも寺院が多いのに驚き、アユタヤ遺跡をはじめ、ワットトライミット(黄金寺)、ワットポー(涅槃寺)を見学いたしました。 娘夫婦の気配りもあってか、プール付きのマンションに滞在し、運転手付きの車で観光を楽しみました。アユタヤ遺跡です。   昼食の本場のトムヤンクンを頂きました。旨辛で...
立退料その2
2016 04/17 01:00
 昨年末に、借家家権の評価の依頼を受けました。 昨年の4月頃から、大家さんから立ち退きを求められ、その場合の立退料についてのご相談をメールで継続した結果、依頼へと結びつきました。 立退料は居住用は借家権の評価となりますが、基本的なことを申しますと、貸主は正当な事由がないのに更新を拒絶したり、明け渡し求めることはできません。 借家権の鑑定...
平成28年地価公示発表
2016 03/31 18:34
平成28年3月23日に国土交通省土地鑑定委員会から平成28年1月1日の地価公示価格の発表がありました。 以下は、東京圏内の住宅地、商業地の変動率です。 上の表は見にくいかもしれませんが、表をクリックすると大きくなります。 我が国の景気は昨年からやや鈍ってきましたが、東京圏内は依然として、地価は上昇傾向にあります。特に都内の中心部である千...
平成28年登録実務講習
2016 02/29 00:43
先日、東京、大阪で登録実務講習の運用責任者を務めさせていただきました。登録実務講習とは、国土交通大臣の登録を受けた講習機関として実施する講習です。宅地建物取引に関する実務経験が2年に満たない方は、この登録実務講習を修了することにより「2年以上の実務経験を有する者と同等以上の能力を有する者」と認められ、宅地建物取引主任者資格の登録申請を行...
マイナス金利
2016 01/30 14:04
 日銀総裁に黒田さんが就任して、物価上昇率2%を目標に掲げ、黒田バズーカと呼ばれているように、大胆な金融緩和を進めてきました。 大量に国債を買い、市場に巨額のお金を流し込む金融緩和を続けてきた。 しかし、今年に入ってから、株価は低迷し、為替も円高基調にあり、日本経済に赤信号がともり始めたと思います。 ところが、昨日、日本銀行が、「マイナ...
研修会
2015 12/28 17:11
 12月4日、みなとみらいランドマークで私が所属する一般社団法人神奈川県不動産鑑定士協会が主催する研修会に参加いたしました。講師は、日本銀行横浜支店長の岩崎 淳先生の「最近の金融情勢について」のタイトルで、神奈川県の経済情勢について、ご講義を拝聴いたしました。もう一方は、オラガ総研株式会社 代表取締役社長 牧野 知弘先生から「空き家問題...
多摩地区の不動産鑑定
2015 12/03 21:30
昨年に引き続いて、多摩地区(八王子市、立川市、昭島市、福生市、あきる野市、青梅市、羽村市)の不動産の評価を行いました。 約20件の物件を短期間で仕上げるということで、かなりのハードスケジュールとなりました。老体にとってはかなりハードなスケジュールでした。 昨年同様に店舗、住宅、工場、事務所ビル、山林など様々な用途の不動産でした。 東京都...
無料相談会
2015 10/30 20:06
 今年10月19日に横浜駅東口、横浜そごうとポルタの間の新都市ホールで一般社団法人神奈川県不動産鑑定士協会主催、国土交通省、横浜市後援の無料相談会が実施され、相談員として参加いたしました。 相続、借地、売買、家賃など多岐にわたり、ご相談を受け、大盛況のうちに終了いたしました。 特に今回、相続に関するご相談が多くありました。 相続税改正に...
地価調査基準地発表
2015 09/30 00:25
 平成27年9月に各都道府県から地価調査基準地価格の発表がありました。 以下はその概要です。【住宅地】緩やかな景気回復基調が続く中、低金利の継続及び住宅ローン減税等の施策による住宅需要の下支えに加え、株価上昇による資産効果等もあって、住宅地の地価は総じて堅調に推移しており、上昇ないし下落幅の縮小が見られる。圏域別にみると、 東京圏は、...
会社名 有限会社岡不動産鑑定事務所
読み方 オカフドウサンカンテイジムショ
住所 神奈川県横浜市金沢区六浦南4丁目20−3
電話番号 045-780-2841 (0457802841)
カテゴリ 不動産鑑定
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公式HP
(有)岡不動産鑑定事務所、1995年創業以来全国の不動産鑑定を行っています。不動産鑑定士が不動産を守ります。
ブログ 不動産鑑定士 岡 秀次のブログ:So-netブログ
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カテゴリ

不動産鑑定

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