神奈川鑑定のブログ記事
2017 02/01 12:52
相模原市南区の概況(１)沿革南区は、平成22年4月の政令指定都市への移行に伴って誕生した行政区の一つであり、相模原市の南東部に位置する。北西側で相模原市中央区に、北東側で町田市、南東側で大和市、南側で座間市、南西側で厚木市に隣接している。南区の区域面積は38.2ｋ㎡であり、市域面積の約11.6％を占めている。旧相模原市は、昭和16年に旧...
2016 05/21 14:51
神奈川鑑定では、鑑定対象地域限定の格安割引サービスを実施しております。 通常150,000円（税抜）~のところ、以下の鑑定対象地域につきましては、90,000円（税抜）~で不動産鑑定サービスをご提供致します。 なお、継続賃料は大変申し訳ございませんが対象外とさせていただきます。 また、大規模地は別途開発想定図費用が発生致します。 それで...
2015 04/21 09:57
横浜市南区の概況 （１）沿革 南区は、昭和１８年中区から分区独立し、その後昭和４４年南区から港南区を分区独立させて現在に至る。当区は横浜市の中央部に位置し、東部は中区、南部は磯子区及び港南区、西部から北部にかけて戸塚区、保土ヶ谷区、西区に接しているが、中区に続く一部地域のほかは、大部分が丘陵に囲まれ、区の中央部を北東に大岡川が流れている...
2014 12/09 19:30
川崎市麻生区（１）沿革麻生区は、川崎市の北西部に位置し、東京都稲城市、多摩市、町田市、横浜市青葉区及び市内多摩区・宮前区に隣接している。岡上は飛地となっている。面積は23.11ｋ㎡（川崎市全体の約16％）で、昭和57年7月1日行政区の再編成で多摩区から分区し誕生した。多摩丘陵の一部を占め、丘陵と谷戸といった地形的変化の大きいところである...
2014 01/26 10:09
不動産鑑定評価制度を成長戦略を支える制度インフラとして発展させ、必要な法整備や法改正を目的とした「不動産鑑定士制度推進議員連盟」が12月10日設立された。総会には、趣旨に賛同する自民党の国会議員9人が世話人として名を連ね、日本不動産鑑定士政治連盟や日本不動産鑑定士協会連合会の役員ら約100人が集まった。会長に選ばれた保岡議員は「アベノミ...
2013 08/08 10:45
2013年7月9日、不動産鑑定会社東京カンテイは東京都品川~神奈川県逗子を結ぶ京急空港・逗子・大師線の平均坪単価を発表した。平均坪単価は156万円で前年比9万円の下落東京カンテイのデータベースに登録された家族向けの首都圏中古マンションの売り希望価格をもとに算出。今回の調査結果では、全体的な下落と築年数の大幅上昇が目立つ。一方で、新逗子、...
2013 05/24 10:42
東急リバブル株式会社は、東急沿線の住宅地および中古マンションの価格動向を半期ごとにまとめた『東急沿線』定点観測データについて、第4回調査を実施し、その結果を発表した。【調査結果（住宅地）】●価格動向住宅地価格は、平均で前期比＋0.6%（前回＋0.5%）、前年比＋1.1%（前回△0.4%）という結果になった。前期から上昇している地価は、今...
2013 05/23 09:12
業務の基本は土地・建物の値段を評価すること。公共事業減、報酬規定の撤廃など、いいニュースは少ないが、資格取得者がそれほど多くないためか、案外不況のあおりは少ない。しかし、今後は土地余りが予想されるため、営業力が成否をわけるカギとなるだろう。
2013 04/02 09:01
国土交通省が３月22日に発表した今年１月１日現在の公示地価をもとに、横浜市が同市分の取りまとめを公表した。栄区では住宅地、商業地、工業地ともに前年より下落。下落率は市内18区の中で最大だったが、下落幅は前年より縮小した。 公示地価は１９７０年から行われているもの。地域の標準的な画地を選定し、不動産鑑定士が鑑定評価、その結果を土地鑑定委員...
2013 03/19 11:34
活況が指摘される不動産市況。30年以上不動産鑑定を手掛ける（株）第一鑑定リサーチ代表取締役・吉田稔氏に地価から見る福岡の現状と今後の展望を伺った。 ——福岡地区の不動産取引の現況はいかがでしょう。 吉田 都市部では路線価を上回る取引が活発に行われています。投資先としては、おそらく東京の次に大阪・名古屋ではなく「福岡」でしょう。 ——天神...
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